実家じまいの業者をお探しですか？

おはようございます。即日でのお見積り･作業依頼をご希望のお客様は0120-550-672までご相談下さいませ。

おたすけマックスでは不用品1点からの回収は勿論の事、遺品整理、生前整理、ゴミ屋敷の片付け、空き家･実家の片付け、草刈り、仏壇処分まで、どんな依頼内容でも即日対応させていただいております。

本日は昨今、社会問題になりつつある実家じまいについてです。この記事を読めば以下の事がわかります。

• 実家じまいの業者の選び方
• 実家じまいで困らないためにはどうすれば良いか？

空き家･実家の家財処分ならおまかせください

先日、大阪のお客様から実家じまいに伴う片付け作業のご依頼をいただき、伺ってまいりました。「両親が他界し、空き家となった実家を片づけて不動産売却を検討しているので、家の中の残置物を全て処分したい」というご依頼内容でした。

写真は現地にお見積りに伺わせていただいた時にお客様の許可を得て撮影させていただいた物になります。これはお部屋の一角になりますが、一軒家の至る所に不用品･家財道具が残されている状態でした。

現地見積後に見積書を作成させていただき、お客様から「是非依頼したい」と言っていただきましたので、後日日程を調整して、作業をさせていただく事になりました。当日の作業は弊社スタッフ6名丸一日掛かる大がかりな作業になりましたが、大きなトラブルもなく、無事に終了したしました。

作業完了時にはスッキリした家の中を見たお客様から感謝の言葉をいただけました。

ご家族の問題で家を相続したお客様からのご相談が急増しております。実際、空き家となった実家を維持するのは非常に大変です。定期的に草刈り･庭木の剪定をしないと、草木が生い茂って近隣に迷惑を掛ける必要がありますし、最悪のケースですと害虫が発生したりする場合もございます。

建物の経年劣化などで部分的にリフォームが必要になる場合もあり、実家をメンテナンスしながら維持するのは非常に大変です。これに加えて、住んでいなくても固定資産税の支払い義務もありますので、コスト面でも莫大な費用が掛かってしまうので、「実家を売却したい。」というお考えになるお客様も多いようです。

ですが、売却をする前には家の中の残置物（前の居住者が残していった荷物の事）を全て処分して、家の中を空にする必要がございます。当然、残置物の所有権は相続に受け継がれますので、お客様自身で処分しなければいけません。

家の中の不用品を全て適切に分別して、それらをご自身で家から運び出し、市町村の粗大ゴミサービスで処分していくのは非常に時間と労力を要します。もし実家が現在のお住まいから近い場所にある場合はまだ可能かもしれませんが、お仕事をしながら、実家に通って片付けるのは非常に骨の折れる作業になります。

これに加えて、お客様によっては家具を解体する必要があったり、エアコンを取り外す必要があったり、仏壇を供養して処分しなければいけなかったり、ハウスクリーニングを行う必要があったり、色んな作業が必要になる可能性があるのです。

社会的な問題になりつつある実家じまい

「幼少期を過ごした家だから自分で片付けたい…」そうお考えになるお客様の気持ちもよくわかります。実家じまいを検討されるお客様の多くは親族を亡くした方が大半です。ですので、「家族の思い出を時間を共にした家族である自分が片づけたい」とお考えになるのは普通の事です。

ですが、実際にご自身で実家じまいをしようとして、諦めて弊社にご相談いただいたお客様のご意見を聞くと、「本当に大変で、自分一人ではどうにもならない。親が生前に断捨離を徐々に進めておくべきだった」、「甘く見てました。税金やランニングコストの問題を考えると、多少お金が掛かってももっと早く業者に依頼して片づけておくべきだった」と後悔されているお客様も多いです。

弊社には多くのお客様からのご相談が寄せられており、最近ではまだご両親がご健在のご家庭でも、実家の荷物を処分して老人ホームへの引越しをご予定されているお客様も増加しているように感じます。

実際に弊社にご相談いただいたお客様のケースで言いますと、「親が認知症になってしまったので、親が健在なうちに一緒に実家じまいを進めればよかった」とおっしゃっていたお客様もいらっしゃりましたので、実家じまいをご検討中のお客様がいらっしゃりましたら、なるべく早めに行動を起こす事をオススメします。

というのも、不幸にも親が認知症になってしまった場合、親名義の実家は原則として売却する事が困難になります。法律の専門的な知識が必要になるので、詳細は割愛しますが、法律上では認知症になった場合は「売却を判断する能力がない」とみなされるからです。（軽度の認知症の場合は家族信託･生前贈与によって売却を進められる可能性があります。）

成年後見人制度を利用して、裁判所で後見人として正式に認定されれば売却は可能ですが、それでも「売却しなければいけないやむを得ない理由」がない限り、裁判所は売却を認めてくれません。(介護費用の捻出など)

ですが、単純に「コストが掛かるので今売ってしまいたい」という理由で認められない可能性が高いのです。

実家じまいというのは高齢化･核家族化が進行している日本の社会問題と言ってもいいでしょう。もはや他人事では済ませられない問題なのです。ですので、多くの方にこの問題に早急に取り組む重要性があることを知って欲しいと思います。

実家じまいの業者の種類

では実家じまいを業者に依頼する場合はどういった業者に依頼すれば良いのでしょう？

不動産買取業者に依頼する

不動産買取業者は文字通り不動産を買い取ってくれる業者です。売りに出した物件に買い手がつかなくても、収入を得られますので早く現金化したいという場合はオススメです。基本的に業者はリフォーム前提で買い取るので、年代物の物件でも買い取ってくれます。

ただし、家の中に荷物がまだ残っていたり、傷や汚れが残っている条件が悪い物件だと買取金額が減額される可能性があります。

不動産仲介業者に依頼する

買取業者と違い仲介業者は所有者の代わりに実家を販売してくれる業者です。不動産買取業者より高額の収入を得られるというのが強みです。そのため売りに出して買い手が見つかるまで収入を得ることができません。

ただし仲介業者に売却を依頼する場合は、家の中の残置物を全て処分しておくことが大前提となっています。

解体工事業者に依頼する

物件自体を取り壊して、更地にして土地を売却にするという場合なら解体工事業者に家の解体を依頼するのが良いでしょう。古い物件よりも更地の方が需要が高いため、買い手を見つけるのが容易になるというメリットがあります。

解体費用は家の材質や立地条件によって変動します。事前に解体工事費や更地にした場合の売却額などを見積もって事が重要です。ちなみに、解体工事を行う場合も、家の中の残置物を撤去して、家の中を空にしておく必要があるので注意が必要です。

この3種類が代表的な業者になります。この3つの中から自分にあった業者に依頼するのが良いでしょう。

ですが、問題になってくるのは、不動産買取業者、仲介業者、解体工事業者、この中のどの業者に依頼するにしても「家の中の荷物を全て処分しなければいけない」という事です。

全ての作業をサポートします

もし、お困りでしたら我々おたすけマックスまでご相談下さい。弊社はこれまでに多くのお客様の実家じまいをサポートしていた実績がございますので、お客様のどんなご要望にも対応可能です。

おたすけマックスにご依頼いただけましたら、不用品の分別、貴重品の仕分け作業、粗大ゴミの搬出･運搬作業、ハウスクリーニング、荷物の移動･引越し、家具の解体、エアコンの取り外し、仏壇供養、ハウスクリーニング、草刈り、解体工事、害虫駆除、など様々な作業に一括で対応する事が可能となっております。

ですので、お客様は事前に何もする必要がなく、電話1本していただくだけで、お家の片付けが完了させる事が可能です。例えば、家の荷物を全て撤去した後に、ハウスクリーニング、そして思い出の荷物のみをトランクルームに移動させる…なんて事も可能です。

普通なら複数の専門業者に依頼する必要があるのが、おたすけマックスなら一社で対応可能ですので、お客様の手続きの手間も省けて、一社で全てを行うため費用も大幅に削減できるのです。

「でも専門業者に個別に依頼した方が作業の質が高いんじゃないの？」とお思いになるお客様もいらっしゃるかもしれませんが、ご安心下さい。弊社には業界歴10年以上の各部門の専門スタッフが多数在籍しておりますので、作業の質の高さも折り紙付きです。

家の売却を検討しているお客様の場合は不用品を運び出す時に家の壁や床を傷つけたりして、家の査定額を大きく目減りさせてしまうリスクがありますが、おたすけマックスでは養生しながら作業をするなど、丁寧に作業を行っておりますので、そういった心配は無用です。

それ以外にも害虫駆除･引越し･ハウスクリーニングは各部門のプロが担当しますので、幅広いサービスを高いクオリティで提供する事が可能なのです。仏壇などを処分する場合は、提携している本物のお坊さんが供養をしてくれます。供養証明書の発行も行っており、お客様の目の前で供養を行いますので、ご安心下さい。

遠方のお客様もご相談下さい

また「現在、東京に住んでいるけど大阪の実家を片づけたい。」というお客様もご相談下さい。おたすけマックスではお客様の経済的負担を最小限に抑えるために、最大限配慮してスケジュールを組ましていただきます。

上の図のように、見積後に作業を行った場合は作業完了時にの立ち会いは不要です。見積のみに立ち会いいただければ、後の作業は全て弊社で行いますので、何日も大阪に滞在する必要がありません。

お客様がご希望でしたら、データで作業完了後の写真をお送りする事も可能でございます。また、「全く実家に帰ってなくて、片づける準備ができてない」というお客様もご安心下さい。おたすけマックスがお客様の代わりに全ての作業を行いますので、事前の準備は全く必要ありません。

このように実家じまい、空き家の片付けを検討しているお客様の全てのニーズを満たせる充実のサービスをご用意しておりますので、ご検討中のお客様はまずおたすけマックスにお声掛け下さい。

見積・相談は全て無料でございます。こちらが作成する見積書には全ての料金が含まれており、追加料金は一切いただいておりません。「初めて片付け業者を利用するので不安…」だというお客様も気軽にご相談下さい。

対応可能地域は大阪、兵庫、京都、奈良、和歌山の関西エリアになります。対応エリア内でしたら即日でお見積りに伺う事が可能です。経験豊富なベテランスタッフが見積時に丁寧に説明させていただきます。相談は電話･メール･LINEで受け付けておりますのでまずは気軽にご連絡下さい

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